IMMOBILIENBEWERTUNG: IHR SCHLÜSSEL ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF

"Der Wert liegt im Detail - Ihre Immobilie, unser Bewertungsexpertise."

Chancen, Risiken, Lösungen - die Bewertung Ihrer Immobilie bildet die Grundlage für unseren Verkaufsprozess. Ein angemessener und realistischer Preis ist entscheidend, um Interessenten und letztendlich Käufer auf die Immobilie aufmerksam zu machen.

Mit unserer auf Ihren Immobilientyp zugeschnittenen Wertermittlung umgehen Sie mögliche Risiken.

WARUM EINE IMMOBILIENBEWERTUNG DURCH IMMOMAKLEREI

Die marktgerechte Preisfindung ist entscheidend für einen reibungslosen Verkauf. Ein unrealistisch hoher Preis schreckt Interessenten ab, während ein Verkauf unter Wert vermieden werden sollte. Unsere professionelle Immobilienbewertung schützt vor beiden Szenarien.

VARIANTEN DER WERTERMITTLUNG

Es gibt drei Verfahren, die zu einem realistischen Preis führen können:

• Das Vergleichswertverfahren nutzt erfolgreiche Immobilienverkäufe als Referenz für Grundstücke, Siedlung, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen.
• Das Sachwertverfahren konzentriert sich auf den Materialwert der Immobilie, unter Einbeziehung des Bodenrichtwerts, Baukosten und Kosten der Außenanlagen. Es wird z.B. für Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Betriebsliegenschaften angewendet.
• Das Ertragswertverfahren ist relevant für vermietete Immobilien und berücksichtigt die Erträge aus Mieteinnahmen. Es wird z.B. für Miethäuser, Geschäfts- und Büroliegenschaften angewendet.

WICHTIGE FAKTOREN FÜR DIE IMMOBILIENBEWERTUNG

Essenzielle Faktoren für die Wertermittlung sind Standortfaktoren, Baufaktoren, Ausstattungsmerkmale und die Marktlage. Die Subjektivität der Eigentümer bei der Preisfindung wird durch eine neutrale Immobilienbewertung unserer Experten vermieden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen zur professionellen Immobilienbewertung durch Immomaklerei.