Description du bien
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Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Eigener Pool - Sonnige Terrasse - 2 Badezimmer
Diese traumhaften Doppelhaushälften begeistert auf ganzer Linie!
Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik wie auch der eigene Pool entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre.
Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Familiensiedlung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen.
Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen. Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den Garten und zum Pool, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche und Kaminanschluss, den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein.
Im Obergeschoß befinden sich die geräumigen Schlafräume für Eltern und Kinder.
Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südwestseitig ausgerichtete, ca. 135 m² - 284 m² große Gartenfläche mit eigenem Pool, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien.
Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über ein "en-suite" Badezimmer und Schrankraum, die puren Luxus verkörpern.
Diese Doppelhaushälften vereinen gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause wahr werden lassen.
Hier gehts zur Projekt-Website:
https://www.six-roses.at/
Hier gehts zum Immobilienvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=o9E-n23nsp4
Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter 0664 / 227 98 74 oder auch gerne per Email unter office@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2024 |
| État du bien |
Neuf |
| Thermal heat energy required |
39 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,68 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ Eigener Pool mit Leerverrohrung für Heizung
+ Luftwärmepumpe zur Heizung und Kühlung
+ Große Terrasse inkl. LED- Beleuchtung
+ Großer, moderner Wohnessbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Elternschlafzimmer mit Bad "en-suite"
+ 3 WC
+ Schrankraum
+ Freischwebende Treppe mit Stufenbeleuchtung
+ Eingangstüre mit moderner Schlüsselkarte
+ Wandbündige Türen, Großformatfliesen und Sockelleisten
+ Gartenflächen mit ca. 135m² - 284m2
+ Kombinierter Hauswirtschafts- / Technikraum
+ Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
+ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Wandheizung
+ Vorbereitung für Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Smart-Home Steuerung
+ Steckdosen und Schalter in schwarzem Glas
+ Lautsprecher in Badezimmer und Schlafzimmer
+ Raffstore von Valetta
+ Luxuriöses LED- Beleuchtungssystem
+ Alarmanlage und Videoüberwachung vorbereitet
Die Doppelhaushälten basieren auf dem selben Grundriss und unterscheiden sich nur durch Ihre Grundstücks- und Gartengrößen.
Situation
Genaue Adresse der Immobilie:
ROSENSTRASSE 1-6, 4541 ADLWANG
Das Stadtzentrum und der Kurpark von Bad Hall sind in wenigen Minuten erreichbar, laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten auch viele kulturelle Angebote.
Bad Hall liegt im Städtedreieck Steyr (20 km) - Wels (30 km) - Linz (40 km) und ist damit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das größte Skigebiet Oberösterreichs - Hinterstoder ist ebenfalls in ca. 45 Minuten erreichbar.
Divers
KAUFPREIS BELAGSFERTIG: € 449.000,-
Eine Mietkaufoption ist ebenfalls auf Anfrage möglich !
