Description du bien
Entdecken Sie Ihre Traumvilla in der sehr begehrten Wohngegend von Pichling - Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Gartenparadies. Genießen Sie die Ruhe, den diese großzügige Villa Ihnen bietet, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren.
Diese Stadtvilla in Linz-Pichling ist ein einmaliges Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
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Diagnostic DPE
| Année de construction |
2002 |
| État du bien |
Bon état |
| Année de la dernière modernisation |
2023 |
| Thermal heat energy required |
63,6 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1,11 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
• Wohnfläche: ca. 207 m²
• Grundstück: ca. 636 m²
• Zimmeraufteilung: 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer
• Badezimmer: 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und großzügigem Essbereich
• Garten: Wunderschön angelegter Garten mit einem einladenden Swimmingpool und Außenwhirlpool für 4 Personen
• Terrassenbereich: Großzügige Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien
• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Heizung: Luftwärmepumpe, Deckenheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Infrarotheizung, Kachelofen
• Klimaanlage in ausgewählten Räumen
• Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung
Situation
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch nah genug an den urbanen Annehmlichkeiten von Linz ist. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die Stadt schnell erreichen können.
Divers
