Description du bien
! LOGGIA - SONNIG - 3 ZIMMER - EINBAUKÜCHE - NÄHE ZENTRUM - PARKPLATZ !
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im charmanten Kurort Bad Hall!
Diese gepflegte Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Genießen Sie großzügige und helle Räume, die durch die offene Bauweise und die großen Glaselemente ein einladendes Wohnambiente schaffen.
Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt in ein sonniges Wohnzimmer mit Echtparkett und Zugang zur großen südöstlich ausgerichteten Loggia, eine neuwertige Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und kleinem aber feinem Essbereich, ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Echtparkett ausgestattet, das nach Belieben beispielsweise als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Badezimmereinrichtung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum mit Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Als zusätzlicher Stauraum bietet sich das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster an.
Sie profitieren von der zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet – ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken oder Verkehrsanbindungen, alles ist rasch erreichbar. Kultureinrichtungen wie das schöne Stadttheater, der Kurpark, die Therme und auch die Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zusätzlich zur eigenen großen Loggia steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung und Ihr Fahrzeug kann bequem auf einem eigenen Freistellparkplatz abgestellt werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre befristet, eine anschließende Verlängerung ist nach Absprache gerne möglich.
Monatliche Mietkosten:
Hauptmiete: € 685,-
BK und HK: € 212,- inkl. USt.
-------------------------------------------
Gesamtmiete: € 897,- inkl. USt.
Die Stromkosten sind separat zu begleichen und sind nicht inkludiert.
Der Warmwasserboiler wird Nachtstrom betrieben und nach eigenem Verbrauch abgerechnet.
Zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zu kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1988 |
| État du bien |
Bon état |
| Année de la dernière modernisation |
2024 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
11.05.2031 |
| Thermal heat energy required |
96,8 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
D |
| fGEE |
1,66 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Garderobe
+ Badezimmermöbel
+ Große Loggia
+ Eigener Freistellparkplatz
+ Zentralheizung
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Extra WC
+ Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster
+ Fahrradraum
+ Wasch und Trockenraum
Situation
+ Nähe Zentrum
+ Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Nähe Kurpark und Stadttheater
+ Therme und Kultureinrichtungen in nächster Nähe
+ Diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Divers
