Description du bien
Luxuriöser Bungalow im Almtal – Gartenparadies mit beheiztem Pool und Sauna
Erleben Sie puren Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs – dem malerischen Almtal.
Dieser exquisite Bungalow bietet Ihnen mit 5 Zimmer auf 243 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt: ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt, gepaart mit einer ruhigen Lage, die gleichzeitig Nähe zur Natur und urbanem Komfort auf einem 1239 m² großen Grundstück bietet.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Beheizter Pool & Gartenparadies:
Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen beheizten Pool, umgeben von einem uneinsichtigen Garten mit ca. 910 m² und hochwertiger Bewässerungsanlage, Gartensauna und Gartenhaus.
Luftwärmepumpe:
Für angenehme Wärme im Winter und erfrischende Kühlung im Sommer sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ein gemütlicher Pelletsofen mit Sichtfenster trägt ebenfalls zum Wohlgefühl bei.
Moderne Massivbauweise:
2018 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, vereint das Haus edelste Materialien wie Naturstein und Edelholz, die durch ein luxuriöses Beleuchtungssystem zur Geltung kommen.
Geräumige Wohnflächen:
Der offene Wohnbereich mit Kaminanschluss lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Essbereich und die große, moderne Küche.
3 Schlafzimmer mit Badezimmer "en Suite":
Der private Rückzugsort für die Eltern besticht mit 2 Schlafräumen, einem eigenen Badezimmer, einem großzügigen Schrankraum und einer exklusiven Ausstattung.
Das dritte Schlafzimmer, auch als Gästezimmer verwendbar, verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche "en Suite". Ein geräumiges Kinderzimmer ist natürlich ebenfalls vorhanden
Sonnige Terrasse & Garten:
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine ca. 910 m² große Fläche mit direktem Zugang zum beheizten Pool.
Doppelte Garage mit 3 Stellplätzen:
Zwei geräumige Garagen bieten Platz für bis zu drei Autos und bieten zugleich reichlich Stauraum.
DAS LUXURIÖSE WOHNFEELING:
Die durchdachte Architektur und das offene Raumkonzept lassen das Herz eines jeden Designliebhabers höherschlagen.
Im großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist, haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Pool.
Der Kaminanschluss und der hochwertige Bodenbelag aus Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine wohlige Atmosphäre.
Das 2 Badezimmer , ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und Waschbecken, ist ein Ort der Entspannung.
Die harmonische Materialwahl sorgt für eine perfekte Balance zwischen Luxus und Behaglichkeit.
FAZIT:
Dieser Bungalow im Almtal verbindet modernes Design mit luxuriösem Komfort und nachhaltigen Materialien.
Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und in jeder Hinsicht überzeugt.
Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Österreichs.
Hat diese traumhafte Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter 0664 / 227 98 74 oder auch gerne per Email unter office@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2018 |
| État du bien |
Excellent état |
| Année de la dernière modernisation |
2024 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
04.10.2027 |
| Thermal heat energy required |
39,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,6 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
AUSSTATTUNG IM DETAIL:
+ 3 Schlafräume
+ 2 Schlafzimmer mit Badezimmer "en Suite "
+ Kombinierter Hauswirtschaftsraum mit WC, Pissoir und Baby-Badewanne
+ 3 WC’s für zusätzlichen Komfort.
+ Kaminanschluss mit gemütlichem Pelletsofen im Wohnbereich.
+ Smart-Home Steuerung für modernen Wohnkomfort und intuitive Steuerung
von Heizung, Licht und mehr.
+ Raffstore mit Fliegengitter für optimalen Sonnenschutz und angenehme
Belüftung.
+ Garten mit ca. 910 m²
+ Bewässerungssystem
+ Gartensauna
+ Gartenhaus
+ Luxuriöses Beleuchtungssystem – Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich
wird das Gebäude von einer exklusiven Beleuchtungstechnik in Szene gesetzt.
Situation
RUHIGE LAGE IM FAMILIENFREUNDLICHEN ALMTAL:
Dieses exklusive Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in einer angenehmen Familiensiedlung im schönen Almtal.
Die sonnige Südwest-Ausrichtung des Gartens garantiert den ganzen Tag über Sonne und bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Refugium, das Ihnen höchsten Komfort und Privatsphäre bietet.
Divers
