Description du bien
Diese exquisite Penthousewohnung im Herzen von Bad Hall bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Wohnkomfort und setzt in puncto Stil, Raumgefühl und Lebensqualität neue Maßstäbe. Die offene Raumgestaltung und eine großzügige Rundum-Terrasse ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Umgebung von Bad Hall. Hier vereinen sich Eleganz, Modernität und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
GRUNDRISS- UND RAUMAUFTEILUNG:
+ Wohn-/Essbereich & Küche: Ein offener und lichtdurchfluteter Raum auf ca. 39 m², der modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität vereint.
+ Schlafzimmer: Geräumig mit ca. 15 m² und direktem Zugang über das eigene Badezimmer (ca. 16 m²) zum begehbaren Schrankraum (ca. 7 m²) – perfekt für Ihre Garderobe.
+ Zwei luxuriöse Bäder: Ein kleineres Bad (ca. 5 m²) für Gäste und den täglichen Gebrauch und ein zweites, großzügiges Badezimmer mit 16 m² für entspannende Stunden.
+ Kinderzimmer: Ideal für Familien, ca. 11 m² groß, mit viel Platz für Kreativität und Spiel.
+ Ein praktischer Gang- und Vorraumbereich (ca. 16 m²) sorgen für Ordnung und bieten genügend Platz für Jacken und Schuhe.
+ Rundum-Panoramaterrasse: Mit ca. 55 m² bietet die Holz-, Glasterrasse ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und eine fantastische Aussicht auf die Umgebung von Bad Hall.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen PENTHOUSEWOHNUNG. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen in BESTLAGE von Bad Hall.
Ansprechpartner: Christian Kerbl 0664 / 227 98 74 oder unter c.kerbl@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2012 |
| État du bien |
Excellent état |
| Thermal heat energy required |
17 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
+ Personenfahrstuhl: Bequemer Zugang zur privaten Etage
+ Fußbodenheizung: Über die zentrale Gastherme für maximalen Komfort
+ Warmwasserbereitung: Über E-Boiler außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus
+ Niedrigenergiestatus: Energieeffizient und umweltfreundlich
+ Wohnraumlüftung: für ein angenehmes Raumklima
+ Klimaanlage zur optimalen Temperierung in den Schlafräumen
+ Hochwertiger Parkettboden: In den Wohnräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer: Für zusätzlichen Komfort
+ Große Schiebetüren: für lichtdurchflutete Räume und direktem Zugang zur Terrasse
+ Zentrale SAT-Anlage: Empfang von zahlreichen TV-Programmen
+ Leerverrohrung auch für Alarmanlage: Bereits vorbereitet für zusätzliche Sicherheitsinstallationen
+ Gegensprech- und Türvideoanlage: Für erhöhte Sicherheit und Komfort
+ Abgesperrter und überdachter Parkplatz: Mit Garagentor für zusätzliche Sicherheit
+ Großes Kellerabteil im Erdgeschoß: ca. 8m² für zusätzlichen Stauraum
TEILMÖBLIERTE AUSSTATTUNG:
+ Maßküche mit Markengeräte von der Fa. Leiner
+ Zwei große Alibert im Badezimmer
+ Sehr geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
Situation
Diese luxuriöse Penthousewohnung liegt im Herzen von Bad Hall und bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Anbindung und ruhiger Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die charmante Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem idyllischen Kurpark. Kulturelle Highlights wie das EurothermenResort und das Stadttheater sowie Sportmöglichkeiten wie Golf- und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Linz und Steyr schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und gleichzeitig im Grünen – ideal für anspruchsvolle Genießer!
Divers
