Property description
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Sipbachzell – moderne Architektur trifft auf ländliche Idylle.
Projektbeschreibung:
In der idyllischen Gemeinde Sipbachzell, umgeben von Natur und ländlicher Ruhe, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei modernen Doppelhäusern und zwei freistehenden Einzelhäusern. Dieses Projekt besticht durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage, die ideal für Familien und Paare ist, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Objekte im Überblick:
Doppelhäuser inkl. Carport TOP 2 und TOP 3
Wohnfläche: ca. 98 m²
Holzcarport inkl. Gartenlagerraum: ca. 30 m²
Freistellplatz: ca. 9 m²
Terrasse: ca. 18 m²
Garten TOP 2: ca. 80m²
Garten TOP 3:ca. 40m²
Grundstücksgröße TOP 2: ca. 204 m²
Grundstücksgröße TOP 3: ca. 164 m²
Preis: € 420.000,-
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Außenbereich: Terrasse, Garten, Einzelcarport
Einzelhaus inkl. Doppelcarport TOP 1
Wohnfläche: ca. 117 m²
Holzcarport inkl. Gartenlagerraum: ca. 44 m²
Freistellplatz: ca. 15 m²
Terrasse inkl. Pool: ca. 52 m²
Garten: 161 m²
Grundstücksgröße: ca. 356 m²
Preis: € 510.000,-
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, Gästezimmer oder Büro, Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Masterbedroom mit eigenem Schrankraum, großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Außenbereich: Sonnenterrasse, Garten, Doppelcarport
Einzelhaus inkl. Doppelcarport TOP 4
Wohnfläche: 124 m²
Holzcarport inkl. Gartenlagerraum: ca. 34 m²
Freistellplatz: ca. 57 m²
Terrasse inkl. Pool: ca. 60 m²
Garten: 269 m²
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Preis: € 520.000,-
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, Küche mit Speise, Gäste WC
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Außenbereich: Große Terrasse, Garten, Einzelcarport und zwei Freistellplätze
Highlights:
+ Schlüsselfertig
+ Massivbauweise
+ Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Große Rekord Kunststofffenster für helle, freundliche Räume
+ Beschattung durch Raffstore und Rollläden
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Große Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Hochwertige Materialien wie Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Holzcarports mit Gartenlagerraum
+ Moderne Architektur mit klaren Linien und optimaler Raumausnutzung
Sonstiges
Der Baubeginn steht unmittelbar bevor die Fertigstellung der Häuser ist für Herbst 2025 geplant. Käufer haben die Möglichkeit, im Rahmen des Baufortschritts individuelle Gestaltungswünsche bei der Innenausstattung einzubringen.
Optional wäre es bei den Einzelhäusern möglich einen Pool im Garten zu errichten. Preis ca. €45.000,-
Weiters Optional wäre ein Keller bei jeder Einheit möglich - Aufpreis auf Anfrage.
IMMOBILIENVIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=pGgi-GM_r9I
Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Baugrundstücks kontaktieren Sie uns gerne:
Ihr IMMOMAKLEREI-Team
Tel.: +43 664 227 98 74
Mail: office@immomaklerei.at
Web: www.immomaklerei.at
Energy certificate
| Year of construction |
2025 |
| Condition |
First occupancy |
| Energy pass valid until |
17.11.2032 |
| Thermal heat energy required |
45,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
0,68 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Sipbachzell liegt zentral zwischen Wels und Steyr und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Natur- und Wanderliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Miscellaneous
