NEUBAU - ANLEGERWOHNUNG IN BEGEHRTER GRÜNLAGE MIT BALKON !

Scheda dati
Num. imm. IMMOMAKLEREI-24-0130
Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Palazzi/Edifici
Tipo di immobile Appartamento di proprietà (in condominio)
CAP 4595
Città Waldneukirchen
Paese Austria
Superficie abitabile 40 m²
Superficie catastale 44 m²
Locali 2
Camere da letto 1
Bagni 1
Terrazze 1
Superficie balcone/terrazza 8 m²
Total amount of floors 2
Pavimento Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento Air/water heat pump
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Bagno Doccia
Ascensore Ascensore
TV satellitare
Prezzo dell'immobile 159.390 €
Spese di gestione 79,35 €
Spese di riscaldamento 19,92 €
Provvigione 3,60% inkl. Ust.
Senza commissione
Mthly. costs (excl. VAT) 119,11 €
OTH. costs purchase 19,84 €
Descrizione dell’immobile RUHE - NATUR - MODERN - TERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG

Zum Verkauf steht eine Obergeschosswohnung des modernen und ansprechenden Wohnprojekts in begehrter Ruhelage von Waldneukirchen.

Das innovative Wohnprojekt verfügt über 7 schlüsselfertige Wohneinheiten mit unterschiedlichem Platzangebot, sowie Ausstattung und warten auf ihren Erstbezug.

Diese geräumige 2 Zimmer - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eine Nutzfläche von ca. 44 m² und bietet sich somit optimal für einen 1-2 Personenhaushalt an.
Die durchdachte Raumaufteilung und die verbauten Glaselemente sorgen für großzügige, helle Räume und Wohlbefinden.

Das Wohnhaus ist in Massiv- und Trockenbauweise errichtet und bietet dadurch eine solide Bauqualität und ein angenehmes Raumklima.
Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett in Eiche verwendet, welch für ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild, wie auch ein angenehmes Gefühl beim Begehen sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie schon Morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können und gut gelaunt in den Tag starten.

Für die angenehme Wärme an kühleren Tagen sorgt eine Fußbodenheizung welche mittels effizienter Luft-/Wasserwärmepumpe gespeist wird.
Ihre Fahrzeuge finden in der offenen Garage wie auch auf einem Freistellplatz, welche separat erworben werden können, ihren Platz.
Für genügend Stauraum ist mit Ihrem eigenen geräumigen Kellerabteil ebenfalls gesorgt.

Hier gehts zur Projekt-Website:
https://www.bertholm31.at/

Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung freuen wir uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.

Ihr IMMOMAKLEREI-Team
Certificazione energetica
Anno di costruzione 2023
Condizione Prima occupazione
Anno dell’ultima ristrutturazione 2024
Certificazione energetica valida fino al: 21.10.2030
Thermal heat energy required 49 kWh/(m²a)
Heating requirement level B
fGEE 0,73
  • Energieskala
Dotazioni .
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+ Massiv- und Trockenbauweise

+ Doppelter Schallschutz verbaut

+ Schlüsselfertige Ausführung

+ 2 Zimmer

+ Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

+ Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett

+ Kabel Sat TV vorhanden

+ 8 m² Terrasse

+ Fußbodenheizung

+ 15 kWp PV-Anlage

+ Luft-Wasserwärmepumpe

+ Gegensprechanlage

+ Raffstores oder Rollläden mit Funkfernbedienung
Posizione Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe zu Waldneukirchen aus, bietet jedoch gleichzeitig eine ruhige Lage im Grünen. Somit verbinden Sie ungestörte Ruhe mit urbaner Nähe.
In der unmittelbaren Umgebung bieten Direktvermarkter ihre frischen Lebensmittel vor Ort an.
Wanderwege wie auch viele andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Natur und die schöne Landschaft sozusagen vor der Haustüre genießen können.
Der Kurort Bad Hall mit seinem idyllischen Kurpark kann in nur ca. 5 Fahrminuten erreicht werden und bietet viele kulturelle Angebote. Die Stadt Steyr ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 20 Minuten entfernt.
Altro
Il Vostro contatto
OFFICE IMMOMAKLEREI
Email: office@immomaklerei.at
Telefono +436767530435
Richiesta di contatto

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