NEUBAU - ANLEGERWOHNUNG IN BEGEHRTER GRÜNLAGE MIT BALKON !

Ficha de datos
N°.Inm. IMMOMAKLEREI-24-0130
Tipo de uso Residencial
Método de comercialización Venta
Tipo de inmueble interest / Investment houses
Subtipo de inmueble Vivienda propia
Código postal 4595
Lugar Waldneukirchen
País Austria
Superficie útil (vivienda) 40 m²
Superficie útil (no-residencial) 44 m²
Número de estancias 2
Número de dormitorios 1
Número de baños 1
Número de terrazas 1
Superficie de Balcón/terraza 8 m²
Número de plantas total 2
Suelo Azulejos, Parqué
Fuente de energía Air/water heat pump
Tipo de calefacción Calefacción por suelo radiante
Baño Ducha
Ascensor Ascensor
TV por cable/satélite
Precio de compra 159.390 €
Gastos operacionales 79,35 €
Gastos de calefacción (mensual) 19,92 €
Comisión 3,60% inkl. Ust.
Sin comisión
Mthly. costs (excl. VAT) 119,11 €
OTH. costs purchase 19,84 €
Descripción Del Inmueble RUHE - NATUR - MODERN - TERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG

Zum Verkauf steht eine Obergeschosswohnung des modernen und ansprechenden Wohnprojekts in begehrter Ruhelage von Waldneukirchen.

Das innovative Wohnprojekt verfügt über 7 schlüsselfertige Wohneinheiten mit unterschiedlichem Platzangebot, sowie Ausstattung und warten auf ihren Erstbezug.

Diese geräumige 2 Zimmer - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eine Nutzfläche von ca. 44 m² und bietet sich somit optimal für einen 1-2 Personenhaushalt an.
Die durchdachte Raumaufteilung und die verbauten Glaselemente sorgen für großzügige, helle Räume und Wohlbefinden.

Das Wohnhaus ist in Massiv- und Trockenbauweise errichtet und bietet dadurch eine solide Bauqualität und ein angenehmes Raumklima.
Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett in Eiche verwendet, welch für ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild, wie auch ein angenehmes Gefühl beim Begehen sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie schon Morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können und gut gelaunt in den Tag starten.

Für die angenehme Wärme an kühleren Tagen sorgt eine Fußbodenheizung welche mittels effizienter Luft-/Wasserwärmepumpe gespeist wird.
Ihre Fahrzeuge finden in der offenen Garage wie auch auf einem Freistellplatz, welche separat erworben werden können, ihren Platz.
Für genügend Stauraum ist mit Ihrem eigenen geräumigen Kellerabteil ebenfalls gesorgt.

Hier gehts zur Projekt-Website:
https://www.bertholm31.at/

Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung freuen wir uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.

Ihr IMMOMAKLEREI-Team
Certificado energético
Año de constr. 2023
Condición A estrenar
Año de la última reforma 2024
Certificado hasta 21.10.2030
Thermal heat energy required 49 kWh/(m²a)
NULL B
fGEE 0,73
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipamiento .
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+ Massiv- und Trockenbauweise

+ Doppelter Schallschutz verbaut

+ Schlüsselfertige Ausführung

+ 2 Zimmer

+ Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

+ Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett

+ Kabel Sat TV vorhanden

+ 8 m² Terrasse

+ Fußbodenheizung

+ 15 kWp PV-Anlage

+ Luft-Wasserwärmepumpe

+ Gegensprechanlage

+ Raffstores oder Rollläden mit Funkfernbedienung
Ubicación Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe zu Waldneukirchen aus, bietet jedoch gleichzeitig eine ruhige Lage im Grünen. Somit verbinden Sie ungestörte Ruhe mit urbaner Nähe.
In der unmittelbaren Umgebung bieten Direktvermarkter ihre frischen Lebensmittel vor Ort an.
Wanderwege wie auch viele andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Natur und die schöne Landschaft sozusagen vor der Haustüre genießen können.
Der Kurort Bad Hall mit seinem idyllischen Kurpark kann in nur ca. 5 Fahrminuten erreicht werden und bietet viele kulturelle Angebote. Die Stadt Steyr ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 20 Minuten entfernt.
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Su/s persona/s de contacto
OFFICE IMMOMAKLEREI
E-mail: office@immomaklerei.at
Tel.: +436767530435
Solicitud de contacto

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