STILVOLLES SCHLOSSGEWÖLBE FÜR IHR GEWERBEKONZEPT !

Les données
Réf. bien IMMOMAKLEREI-24-0107
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Location
Genre de bien Industrie hôtelière
Type de bien Gastronomie
Code postal 4540
Ville Pfarrkirchen bei Bad Hall
Pays Autriche
Surface de restauration 165 m²
Distribution de chaleur Central
Toilettes Oui
Net rent (excl. VAT) 1.400 €
Frais d'exploitation 300 €
Gesamtbelastung 2.280 €
Dépenses de chauffage 200 €
Provision de courtage 3 BMM zzgl. 20% Ust
Texte libre - prix Monatlicher Mietzins (Netto) :
1.900,00 Euro inkl. BK und HK !
VAT 380 €
Description du bien ! Einzigartiges Ambiente im Schlossgewölbe !

Zur Vermietung steht eine ca. 165m² große Gewerbefläche mit besonderem Flair!

Ein Gewölbe - Viele Möglichkeiten!

Starten Sie durch mit Ihrer Kaffee-Rösterei, einer Wein- oder Cocktailbar, uvm.
Verschiedenste Ideen können hier verwirklicht werden.
Das Objekt wurde modernisiert und wartet nun auf Ihr Gewerbe-Konzept!

Die faszinierende Location mit dem gut erhaltenen Gewölbe und den urigen Stein- und Fliesenböden befindet sich in einem Schloss aus dem Jahre 1299 und bietet ganzjährig ein beeindruckendes Ambiente für Sie und Ihre Kunden.

Über die breite Stiege gelangen Sie vom Außenbereich zum Eingang - bei Betreten der Immobilie sticht sofort das gemütliche Ambiente ins Auge. Der perfekt angepasste Barbereich und die vielen Sitzmöglichkeiten runden
das gemütliche Erscheinungsbild ab.

Der Tanzbereich mit der Möglichkeit für ein DJ-Pult und ein eigener Platz für Livebands lässt auch für stimmungsvolle Abende keine Wünsche offen.

Für die nötige Wärme im Objekt sorgt eine Fußbodenheizung und auch die ausreichende Zufuhr von Frischluft ist durch die vorhandene Lüftungsanlage gesichert.

Bereits bestehende und gut besuchte Unternehmen im Schloss wie ein renommierter Dekorhandel, ein Friseur, ein Italiener, eine Werbeagentur und weitere Unternehmen im Umkreis, tragen zur sehr guten Besucherfrequenz bei.
Für ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Objekt wurde ebenfalls gesorgt.

Monatliche Pauschalmiete: 2.280,00 Euro inkl. BK, HK und 20% Ust.

Besonderheit: Keine Ablöse!!! Die Nutzung des Inventars ist inkludiert!

Die Stromkosten sind nicht inkludiert.

Die Kosten für die Zapfanlage, den Gläserspüler und die Kühlung sind ausgenommen und mit dem Vermieter abzusprechen.
Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist nach Absprache gerne möglich.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie mich bitte über die E-Mail Funktion des Portals oder auch gerne per Telefon unter 0676/7530435.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin!
Ihr Harald Leitinger
Diagnostic DPE
Année de construction 1299
État du bien Modernisé
Certificat énergétique valable jusqu'au 01.02.2031
Thermal heat energy required 110 kWh/(m²a)
Heating requirement level D
fGEE 1,4
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement + Inventarnutzung ohne Ablöse

+ Fußbodenheizung

+ Lüftungsanlage

+ Stein und Fliesenböden

+ Möglichkeit für DJ - Pult

+ Podest für Live-Bands
Situation + Unweit vom Ortszentrum Pfarrkirchen bei Bad Hall entfernt

+ Direkt an der Durchzugsstraße

+ Nahe Kurpark Bad Hall

+ Großunternehmen in unmittelbarer Nähe
Divers
Votre interlocuteur
  • Harald Leitinger
Monsieur Harald Leitinger
E-mail : h.leitinger@immomaklerei.at
Tél.: +43 676 753 04 35
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