Objektbeschreibung
RUHE - NATUR - MODERN - TERRASSE - EIGENGARTEN - SCHLÜSSELFERTIG
Zum Verkauf steht eine Obergeschosswohnung des modernen und ansprechenden Wohnprojekts in begehrter Ruhelage von Waldneukirchen.
Das innovative Wohnprojekt verfügt über 7 schlüsselfertige Wohneinheiten mit unterschiedlichem Platzangebot, sowie Ausstattung und warten auf ihren Erstbezug.
Diese geräumige 3 Zimmer - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Nutzfläche von ca. 62 m² und bietet sich somit optimal für Familien an.
Die durchdachte Raumaufteilung und die verbauten Glaselemente sorgen für großzügige, helle Räume und Wohlbefinden.
Das Wohnhaus ist in Massiv- und Trockenbauweise errichtet und bietet dadurch eine solide Bauqualität und ein angenehmes Raumklima.
Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett in Eiche verwendet, welche für ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild, wie auch ein angenehmes Gefühl beim Begehen sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Eigengarten und die große, südöstlich ausgerichtete Terrasse wo Sie schon Morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können und gut gelaunt in den Tag starten.
Für die angenehme Wärme an kühleren Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, welche mittels effizienter Luft-/Wasserwärmepumpe gespeist wird.
Ihre Fahrzeuge finden in der offenen Garage wie auch auf einem Freistellplatz, welche separat erworben werden können, ihren Platz.
Für genügend Stauraum ist mit Ihrem eigenen geräumigen Kellerabteil ebenfalls gesorgt.
Hier gehts zur Projekt-Website:
https://www.bertholm31.at/
Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung freuen wir uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.
Ihr IMMOMAKLEREI-Team
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis gültig bis |
21.10.2030 |
| HWB |
49 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,73 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
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+ Massiv- und Trockenbauweise
+ Doppelter Schallschutz verbaut
+ Schlüsselfertige Ausführung
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
+ Extra WC
+ Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett
+ Kabel Sat TV vorhanden
+ 23 m² Terrasse
+ Eigengarten
+ Fußbodenheizung
+ 15 kWp PV-Anlage
+ Luft-Wasserwärmepumpe
+ Gegensprechanlage
+ Raffstores oder Rollläden mit Funkfernbedienung
Lage
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe zu Waldneukirchen aus, bietet jedoch gleichzeitig eine ruhige Lage im Grünen. Somit verbinden Sie ungestörte Ruhe mit urbaner Nähe.
In der unmittelbaren Umgebung bieten Direktvermarkter ihre frischen Lebensmittel vor Ort an.
Wanderwege wie auch viele andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Natur und die schöne Landschaft sozusagen vor der Haustüre genießen können.
Der Kurort Bad Hall mit seinem idyllischen Kurpark kann in nur ca. 5 Fahrminuten erreicht werden und bietet viele kulturelle Angebote. Die Stadt Steyr ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
