Description du bien
Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
RAUMAUFTEILUNG:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche und Essbereich
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet
Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie.
Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität.
BESONDERE RATENKAUFMODALITÄTEN:
ANZAHLUNG: € 20.000,-
MONATLICHE RATE: € 800,-
RESTZAHLUNG NACH MAX. EINEM JAHR: € 249.400,-
Diese einzelnen Beträge werden direkt auf das Treuhandkonto des Notars einbezahlt und verbleiben dort bis der vollständige Betrag am Treuhandkonto eingelangt ist - direkt anschließend wird vom Notar die Grundbuchseintragung der neuen Eigentümer veranlasst und der Kaufpreis wird an den Verkäufer ausbezahlt.
JEDERZEIT GESAMTE RESTKAUFPREISRÜCKZAHLUNG MÖGLICH!!!
Diese hier beschriebenen Kaufpreiszahlungsmodalitäten können bei Kaufvertragserrichtung nach gemeinsamer Vereinbarung noch abgeändert werden.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| État du bien |
Bon état |
| Année de la dernière modernisation |
2006 |
| Thermal heat energy required |
57,1 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1,01 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST:
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche
+ Kaminofen
+ Zentralheizung
+ Beheizung mit Gas
+ Freistellparkplatz
+ Personenfahrstuhl
+ Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Situation
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum erlaubt es Ihnen, von einer Fülle an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein komfortables und praktisches tägliches Leben ermöglicht.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und die Bahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Divers
