Description du bien
3,75 Hektar inkl. Weinberg - Eigener Obst und Olivenhain - Ruhe - 12 km nach Porec - Villa geplant und genehmigt!
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot vorstellen zu dürfen.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einem eigenen Weingarten wie auch Oliven-/ und Obsthain.
Das XXL-Grundstück bietet die Möglichkeit, eine geplante Villa zu errichten und Ihre Träume von einem traumhaften Anwesen in der Nähe vom beliebten Ort Porec zu verwirklichen.
Die Gesamtfläche der für die Bebauung vorgesehenen Grundstücke 4544/1 und 4544/2 beträgt beeindruckende 12.594 m².
Das erhöhte Gelände bietet eine Südwestausrichtung und einen spektakulären Blick auf die Obstgärten, den Olivenhain und den Weinberg mit einer Gesamtfläche von 25.000 m².
Die Grundstücke sind arrondiert und bilden eine Einheit.
Eine beindruckende Villa mit Pool ist bereits geplant und genehmigt.
Der Wohnbereich kann eine Fläche von bis zu 450 m² umfassen, während der wirtschaftliche Bereich zusätzlich bis zu 120 m² groß sein kann.
Alle erforderlichen Genehmigungen für den Baubeginn liegen vor und alle Verpflichtungen einschließlich des Hauptprojekts, des kommunalen Beitrags sowie der Anschlüsse an das Wasserversorgungs- und Stromnetz, wurden bereits erfüllt.
Zu diesem einzigartigen Anwesen gehört auch das Grundstück 56/2, auf dem sich ein Kirschbaumhain mit 150 Bäumen und 6 verschiedenen Kirschsorten befindet.
Auf dem Grundstück 56/3 erstreckt sich ein Olivenhain mit 100 Bäumen der Sorte Istarska bjelica.
Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Weinberg mit insgesamt 1100 Reben.
Ein Pfirsich- und Nektarinenhain mit 120 Bäumen verschiedener Sorten komplettiert das Bild.
Des Weiteren gehört zum Anwesen das Grundstück 4544/3, ein Waldgebiet mit Mischwald, in dem Buchen und Steineichen überwiegen.
Link zum Immobilienvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=deeEs56vz2Y
Zusammengefasst haben Sie hier die seltene Gelegenheit Ihren Traum eines solchen Anwesens in Istrien wahr werden zu lassen.
Der Erwerb von einzelnen Grundstücken ist ebenfalls möglich.
Interesse geweckt?
Für nähere Informationen und einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr IMMOMAKLEREI Team
Diagnostic DPE
| État du bien |
à construire |
| Viabilité |
Viabilisé |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Situation
Das Areal befindet sich in der Katastralgemeinde Lovreč im Dorf Medvidići der Gemeinde Sveti Lovreč und ist ca. 12 km vom beliebten Urlaubsort Porec enfernt.
Das Anwesen ist von unberührter Natur umgeben und bietet absolute Ruhe und Harmonie für Ihren Ausgleich.
Das Grundstück ist vom Dorf Medvidići durch eine lokale Straße getrennt, die einerseits zum Dorf Begi und andererseits zum Dorf Rajki führt.
Divers
