Description du bien
Geniale Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit traumhaftem Fernblick
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Sackgassensiedlung, nur 2 km vom Zentrum von Bad Hall entfernt. Hier genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern erleben auch ein ruhiges und angenehmes Wohnen.
Das gesamte Anwesen wurde 1998 erbaut und 2016 umfassend erweitert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Ein stilvoller Treppenaufgang mit einem eleganten Nirosta-Geländer führt Sie in das lichtdurchflutete Wohngeschoss. Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einem besonders gemütlichen Wohncharakter
Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet viel Platz für das Zusammenleben mit der Familie. 2016 wurde der Wohnbereich um einen zusätzlichen Raum erweitert, der flexibel als Kinder-, Gäste- oder Büroraum genutzt werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC.
Eine beeindruckende Eichentreppe führt Sie in das offene Empore des Obergeschosses. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Auf Straßenniveau stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Kellerraum sowie weitere Allgemeinflächen zur Verfügung.
Der idyllische Garten mit Grillstation lädt zu geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der massive Granittisch, an dem Sie entspannte Nachmittage und Abende mit Freunden verbringen können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Kerbl gerne zur Verfügung: Telefon: 0664 227 98 74 Email: c .kerbl @immomaklerei .at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1998 |
| État du bien |
Bon état |
| Thermal heat energy required |
96 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1,13 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
HIGHLIGHTS:
+ große Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ 2 extra WC
+ herrliche Sonnenterrasse
+ gemütlicher Garten
+ Unterkellert
+ Garage + 2 Freistellparkplätze
+ Sackgassensiedlungslage
Situation
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Familiensiedlungslage in Zentrumsnähe zu Bad Hall. Bad Hall ist eine Kurstadt mit rund 5000 Einwohnern und liegt im drei Städtedreieck nahe zu Steyr (18 km), Wels (25 km) und Linz (40 km).
In nur wenigen Minuten erreichbar ist auch der großzügig angelegte Kurpark. Die Tourismusregion Bad Hall-Pfarrkirchen bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Golfen, Entspannen in der Therme, Freibad, Theater, Fitnessstudio und vieles mehr.
Divers
